Ratgeber
Wissen für Käufer und Verkäufer
Praxisnahe Artikel aus über 20 Jahren Maklererfahrung: vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe, vom Rheinland bis zur Ostseeküste.
VerkaufenImmobilie verkaufen in Köln: Ablauf, Kosten und DauerVom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe: So läuft ein Immobilienverkauf in Köln ab und diese Kosten sollten Sie einplanen.4. August 2026 · 6 Minuten Lesezeit
VerkaufenWas ist meine Immobilie wert? So entsteht ein realistischer PreisOnline-Rechner spucken in Sekunden einen Preis aus. Warum der oft daneben liegt und wie eine seriöse Wertermittlung wirklich funktioniert.21. Juli 2026 · 5 Minuten Lesezeit
UsedomFerienwohnung auf Usedom kaufen: Darauf kommt es anOstseestrand statt Sparbuch: Was den Kauf einer Ferienwohnung auf Usedom besonders macht und welche Fragen Sie vor dem Notartermin klären sollten.8. Juli 2026 · 6 Minuten LesezeitMarktImmobilienpreise in Köln-Porz: Marktbericht 2026Rechtsrheinisch holt auf: Wie sich Kaufpreise und Nachfrage in Köln-Porz entwickeln und was das für Eigentümer bedeutet.23. Juni 2026 · 5 Minuten Lesezeit
Recht & SteuernSteuern beim Immobilienverkauf: Die Spekulationsfrist verstehenWer innerhalb von zehn Jahren verkauft, teilt den Gewinn womöglich mit dem Finanzamt. Die Regeln und ihre wichtigsten Ausnahmen.16. Juni 2026 · 5 Minuten Lesezeit
VerkaufenHaus verkaufen in Leverkusen: Der richtige Zeitpunkt und WegZwischen Köln und Düsseldorf gelegen, profitiert Leverkusen von zwei starken Arbeitsmärkten. Was das für Ihren Hausverkauf bedeutet.10. Juni 2026 · 5 Minuten LesezeitRecht & SteuernImmobilie geerbt: Behalten, vermieten oder verkaufen?Eine geerbte Immobilie bringt Verantwortung und Fristen mit sich. Diese Schritte sollten Erben in den ersten Wochen gehen.26. Mai 2026 · 6 Minuten Lesezeit
KaufenKaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Damit müssen Sie rechnenDer Kaufpreis ist nicht alles: Je nach Bundesland kommen zehn Prozent und mehr an Nebenkosten dazu. So rechnen Sie richtig.12. Mai 2026 · 5 Minuten LesezeitMarktWohnung vermieten: So finden Sie gute Mieter und faire MietenGute Vermietung beginnt vor der Anzeige: realistischer Preis, saubere Unterlagen, klare Auswahlkriterien. Der Leitfaden für private Eigentümer.5. Mai 2026 · 5 Minuten LesezeitKaufenBesichtigungs-Checkliste: Worauf Käufer wirklich achten sollten45 Minuten Besichtigung entscheiden über Hunderttausende Euro. Mit dieser Checkliste nutzen Sie die Zeit richtig.28. April 2026 · 6 Minuten Lesezeit
KaufenSanierung nach dem Kauf: Reihenfolge, Kosten, HandwerkerErst das Dach, dann das Bad: Warum die Reihenfolge der Gewerke über Kosten und Nerven entscheidet und wie Sie gute Handwerker finden.21. April 2026 · 6 Minuten Lesezeit
VerkaufenEnergieausweis: Pflichten beim Verkauf und was die Klassen bedeutenOhne Energieausweis droht Bußgeld, mit schlechter Klasse ein Preisabschlag. Was Eigentümer jetzt wissen müssen.14. April 2026 · 5 Minuten LesezeitFinanzierungImmobilienfinanzierung: Budget, Eigenkapital und ZinsbindungWie viel Haus können Sie sich leisten? Die wichtigsten Stellschrauben einer soliden Finanzierung, ohne Fachchinesisch.31. März 2026 · 6 Minuten LesezeitRecht & SteuernDer Notartermin: So läuft die Beurkundung abOhne Notar kein Eigentum: Was bei der Beurkundung passiert, wer was zahlt und welche Fristen gelten.17. März 2026 · 5 Minuten LesezeitVerkaufenMakler oder Privatverkauf: Was lohnt sich wirklich?Die Provision sparen klingt verlockend. Wann der Privatverkauf funktioniert und wann er teurer wird als jeder Makler.3. März 2026 · 5 Minuten LesezeitVerkaufenHome Staging: Mit kleinen Mitteln zum besseren VerkaufspreisAufgeräumt, hell, neutral: Warum inszenierte Immobilien schneller und teurer verkauft werden und welche Maßnahmen sich lohnen.17. Februar 2026 · 4 Minuten LesezeitKaufenUmzugs-Checkliste: Entspannt von der Unterschrift bis zum EinzugZwischen Notartermin und Einzug liegen viele kleine Aufgaben. Mit diesem Zeitplan behalten Sie den Überblick.10. Februar 2026 · 4 Minuten Lesezeit
UsedomRendite einer Ferienimmobilie berechnen: Die ehrliche RechnungBrutto klingt immer gut. Wie Sie die echte Rendite einer Ferienwohnung rechnen, mit einem durchgerechneten Beispiel von der Ostsee.3. Februar 2026 · 6 Minuten LesezeitUsedomKoserow auf Usedom: Ortsporträt für Käufer und AnlegerZwischen Streckelsberg und Achterwasser: Was Koserow von den Kaiserbädern unterscheidet und für wen sich der Ort besonders lohnt.20. Januar 2026 · 5 Minuten LesezeitKaufenAltbau oder Neubau: Was passt zu Ihnen?Stuck und Geschichte oder Effizienz und Gewährleistung? Die wichtigsten Unterschiede jenseits des Bauchgefühls.13. Januar 2026 · 5 Minuten Lesezeit